Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč, 2 spálne + obývačka, 100 m2, terasa
Na predaj je byt o rozlohe 94 m2, nachádzajúci sa v prízemí domu s celkovo tromi bytmi. Má samostatný vstup prispôsobený pre osoby so zdravotným postihnutím a priestrannú terasu a je situovaný v tichej lokalite v Poreči, len 600 metrov od mora. Skladá sa z dvoch spální, obývačky a kuchyne a je kompletne zariadený a okamžite obývateľný. >>bos_Latn<< Bol prispôsobený v roku 2014, pričom fasáda bola ďalej obnovená. Je vybavený PVC stolárskym vybavením a klimatizáciou a má jedno vonkajšie parkovacie miesto. Na dvore je záhrada a grilovacia zóna určená na spoločné používanie. V blízkosti sú všetky potrebné služby, supermarket je len 100 metrov ďaleko a centrum mesta, trh a škola sú dostupné do desiatich minút chôdze. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 900 €/m²

Medián podobných ponúk 4 019 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 843 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

300811

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia