Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 2 900 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, 2s+db, 100m2, terasa
Na prodaju je stan površine 94 m2, smješten na u prizemlju katu kuće s ukupno tri stana. Ima zaseban ulaz prilagođen osobama s invaliditetom i prostranu terasu, a nalazi se na mirnoj lokaciji u Poreču, samo 600 metara od mora. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje te je potpuno namješten i odmah useljiv. Adaptiran je 2014., dok je fasada dodatno obnovljena. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto. U dvorištu se nalazi vrt i prostor s roštiljem koji je namijenjen zajedničkom korištenju. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji — supermarket je udaljen svega 100 metara, a centar grada, tržnica i škola dostupni su unutar desetak minuta hoda. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 900 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 019 €/m²

Razlika od medijana -27,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 843 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 500 000 € · 98 m² 5 102 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 300811

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 2 900 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.