Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori 50 m2, Poreč
V srdci starej časti mesta Poreč, na obľúbenej promenáde Poreč a len 10 metrov od mora s krásnym výhľadom na ostrov Sveti Nikola, tam je tento novo zrekonštruovaný byt 50 m2.
Byt sa nachádza v podkroví budovy na 3. poschodí a pozostáva zo spálne s manželskou posteľou, obývacej izby s rozkladacou pohovkou pre osoby 1-2, vybavenej kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľne so sprchovacím kútom.
Byt je moderne zariadené a priestranné, plne klimatizovaný, a najdôležitejším doplnkom je balkón s krásnym výhľadom na more.
Hoci sa byt nachádza na pešej zóne, bezplatné parkovanie je k dispozícii na mestskom parkovisku len 300 metrov od bytu.
V blízkosti je veľa reštaurácií, barov, obchodov, obchodov so suvenírmi a môžete ich navštíviť všetky pešo, rovnako ako pamiatky Starého Mesta.
Byt je kompletne novozariadený a je vhodný na celoročný prenájom v turistickom ruchu.
Cena bytu je 250 000 euros.
KONTAKT: Vladimír +385 99 2139944, e-mail [email protected]
Ďalšie informácie:
Vladimir Palijan
Telefón: +385 99 2139944
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTI: PIS-005x

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 901 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 088 €/m²–5 039 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 165 264 € · 50 m² 3 305 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 165 264 € · 50 m² 3 305 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 187 559 € · 50 m² 3 751 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 202 478 € · 50 m² 4 050 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 313 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Toalety

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od centra

30 m

Energetická trieda

pending

ID inzerátu

292811

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia