Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt v centre so záhradou na predaj
Byt na predaj v centre Poreča s záhradou približne 430 m2. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zrenovovaný v roku 2023. roky. Má podlahové kúrenie, klimatizáciu, Nová stolárska výroba, nový nábytok a sanitárne zariadenie boli nainštalované. Má rozlohu 46.30 m2 a skladovú miestnosť 3.20 m2, a pivnicu, ktorá je betónovaná a znížená, je možné ju previesť na byt o rozlohe 43.90 m2. Dvor a časť, kde sa nachádza záhrada, sú upravené. Vzhľadom na vynikajúcu polohu je byt vynikajúcou príležitosťou. BIS-036 KONTAKT: +385 52 350 788 Pre viac informácií: ID NEHNUTNOSTÍ: BIS-036

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 13 043 €/m²

Medián podobných ponúk 4 957 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +163,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 815 €/m²–5 123 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 244 600 € · 47 m² 5 204 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 288 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

46 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

Energetická trieda

pending

ID inzerátu

292681

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 13 043 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia