Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

1 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 600 000 € 13 043 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, stan u centru s okućnicom, prodaja
Prodaje se stan u centru Poreča sa okućnicom od cca. 430 m2. Stan je etažiran i u potpunosti renoviran 2023. godine. Ima podno grijanje, klimu, stavljena je nova stolarija, novi namještaj i sanitarije. Površina mu je 46,30 m2 i ima spremište od 3,20 m2 , te podrum koji je betoniran i spušten, moguća je prenamjena u stan površine 43,90 m2. Dvorište i dio gdje se nalazi vrt su uređeni. Obzirom na izvrsnu lokaciju, stan je odlična prilika. BIS-036 KONTAKT: +385 52 350 788 Za više informacija: ID NEKRETNINE: BIS-036

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 13 043 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 957 €/m²

Razlika od medijana +163,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 896 €/m²–5 326 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 266 790 € · 47 m² 5 676 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 268 984 € · 47 m² 5 723 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 217 120 € · 47 m² 4 620 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 258 984 € · 47 m² 5 510 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 251 790 € · 47 m² 5 357 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 244 600 € · 47 m² 5 204 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 600 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 1
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Energetski razred: pending
ID oglasa: 292681

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 13 043 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.