Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, centrum Poreču - moderný dvojizbový byt s garážou v mestskej novostavbe
V samotnom srdci Poreča, v modernom budove s výťahom, sa nachádza tento elegantný dvojizbový byt, ktorý spája pohodlie moderného života a výhody mestského umiestnenia. Budova bola dokončená v roku 2012. rok, a byt nebol nikdy využitý, prakticky nový, pripravený pre svojho prvého majiteľa. Byt sa nachádza na druhom poschodí a má celkovú čistú plochu 56 m2, s premysleným rozložením, ktoré maximalizuje každý štvorcový meter priestoru. Skladá sa z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a ďalšej kúpeľne. Ideálny domov pre tých, ktorí chcú užívať mestský životný štýl, bez kompromisov v pohodlí a kvalite bývania. Tento byt je vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu funkčnosti, modernej architektúry a centrálnej polohy v meste. Nehnuteľnosť prináša pohodlie každodenného života so zmyslom pre bezpečnosť, súkromie a dlhodobú hodnotu. Pre ďalšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte, byt je k dispozícii okamžite, bez nábytku a pripravený na zariadenie podľa vášho vkusu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 909 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +70,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–4 563 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

374 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

285005

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 374 000 € · Cena za m²: 6 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia