Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Poreči 800 m od mora, Apartmán D 1. poschodie
S262 Apartmán v Poreču, 800 m od mora. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej lokalite, blízko centra mesta, no v pokojnom prostredí. Apartmán na 1. poschodí D obývačka, kuchyňa, jedáleň, krytá terasa, predsieň, 2 spálne, kúpeľňa a špajza. ĎALŠIE VLASTNOSTI: - 3 klimatizácie - podlahové kúrenie v celom apartmáne - záclona s vstavnými proti komárom - jedno parkovacie miesto Tento apartmán ponúka všetko pre príjemný život, so všetkými modernými vymoženosťami blízko mora a centra, ale v pokojnej časti rieky

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 531 €/m²

Medián podobných ponúk 4 015 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 67 m² 4 030 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

303 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

67 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

272137

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 303 600 € · Cena za m²: 4 531 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia