Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, byt vo výstavbe 67 m2, 800 m od mora / 1 km do centra
Poreč, v tichom meste, predáva byt v stavebnej oblasti o rozlohe 67.47 m2, pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, krytej terasy, chodby, 2 spální, kúpeľne a šatne. Byt sa nachádza v prvom poschodí budovy s celkovým počtom 5 obytných jednotiek, má 3 klimatizačné jednotky (v obývačke a spálňach), podlahové kúrenie v celom byte, protokolízne vstupné dvere, PVC okná s moskytiérami, patrí mu a parkovacie miesto pred budovou. Byt je vzdialený 800 m od mora/pláže a 1 km od centra Poreča. Energetická trieda "A". Nasťahovanie: 31.12.2025. POZNÁMKA: Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3% z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 531 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 290 000 € · 67 m² 4 328 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

303 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

67 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

266993

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 303 600 € · Cena za m²: 4 531 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia