Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, appartement en construction de 67 m2, à 800 m de la mer / 1 km du centre
Poreč, dans une ville calme, vend un appartement d'une surface de 67.47 m2, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une terrasse couverte, d'un couloir, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un débarras. L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble comprenant au total 5 logements, dispose de 3 climatiseurs (dans le salon et les chambres), d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, de portes d'entrée anti-effraction, de fenêtres en PVC avec moustiquaires, lui appartient ainsi qu'une place de parking devant l'immeuble. L'appartement se trouve à 800 m de la mer/plage et à 1 km du centre de Poreč. Classe énergétique "A". Déménagement : 31.12.2025. NOTE: Le bien est soumis au régime de TVA de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière à hauteur de 3% du prix d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 531 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 419 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

303 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

67 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

266993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 303 600 € · Prix au m²: 4 531 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia