Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, moderný byt na prízemí
Istria, Poreč Nový byt na predaj v žiadanej lokalite v Poreči. Byt sa nachádza v prízemí novostavenej rezidenčno‑obchodnej komplexu pozostávajúcej z centrálnej, južnej a severnej časti. Rozloha bytu je 79.91 m2. Byt sa predáva na kľúč s kompletne zariadenou kúpeľňou (nábytok a sanitárne zariadenia), podlahovými krytinami vo všetkých miestnostiach (keramika 1. trieda, laminát), realizovanou elektroinštaláciou, vstavaným klimatizačným systémom, vnútorným stolárstvom, vonkajším PVC alebo ALU stolárstvom, protovloupacími a protipožiarnymi vstupnými dverami, anténnym systémom, UTP sieťou a stenami a stropmi bielej farby. Je možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta a úložného priestoru. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite, len 1 km od mora a 2.5 km od centra Poreča. V blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, promenád, cyklistických trás, park, ihrisko a rôzne ďalšie zariadenia. Keďže ide o nový byt v žiadanej lokalite v Poreči, tento byt je ideálny na dovolenky a turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 171 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 403 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 268 000 € · 79 m² 3 392 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 240 000 € · 78 m² 3 077 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 308 000 € · 77 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 224 650 € · 77 m² 2 918 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 494 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 470 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

254139

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 470 € · Cena za m²: 3 171 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia