Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria - centrum Poreču, moderný apartmán 50 m od mora
Kaiser Immobilien ponúka na predaj krásny útulný byt v centre Poreča. Len 50 m od mora, s ozvenou letných turistických podujatí, je tento krásny byt v podkroví domu skrytý. Byt bol v roku 2017 kompletne zrekonštruovaný, s pridaním moderných prvkov do historickej luxusnej budovy. Vzhľadom na vynikajúcu polohu je v bezprostrednej blízkosti bytu všetko dôležité a more je len 50 m od bytu. Byt v podkroví má 69.83 m2. Skladá sa z obývačky, kuchyne a jedálne, kúpeľne a spálne. Všetky miestnosti sú klimatizované. Tento byt ponúka pohodlie aj komfort s množstvom vstavaných skriní a zásuviek, priestor je usporiadaný a prispôsobený každodennému životu. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Byt má vlastný elektrický merač. Vzdialenosť od nehnuteľnosti: Poreč - Letisko Pula, 45 km Poreč - Ľubľana, 162 km Poreč - Viedeň, 544 km Poreč - Praha, 868 km Poreč - Mníchov, 565 km Ak chcete, aby sa tento krásny byt stal vaším novým domovom, kontaktujte nás s dôverou telefonicky na čísle 00385 923782803 alebo e‑mailom: [email protected]. Provizia agentúry je 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 638 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 99 % POREč 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 300 000 € · 70 m² 4 286 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

246202

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 638 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia