Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 222 000 € 3 217 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, dvojizbový byt na 1. poschodí
Poreč, okolí, dvojizbový byt na 1. poschode Na predaj je vynikajúci dvojizbový byt v prvom poschodí budovy na tichom mieste pri Poreči. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len 9 kilometrov od mesta Poreč a mora, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného života a blízkosti ku všetkým dôležitým službám. Byt sa nachádza v budove, ktorá má iba päť obytných jednotiek, čo zabezpečuje súkromie a tiché bývanie. Celková plocha bytu je 69.38 m2, z čoho obytná plocha bytu je 65.60 m2, zatiaľ čo špajza má 3.78 m2. Byt pozostáva z vstupnej haly, kuchyne, jedálne a priestrannej otvorenej obývacej izby, z ktorej je prístup na terasu. Terasa je ideálnym miestom na oddych a vychutnávanie čerstvého vzduchu. Byt má dve pohodlné spálne a jednu kúpeľňu. Budova je postavená z kvalitných stavebných materiálov. Každá obytná jednotka má vnútorné inštalácie pre pripojenie telefónu, zem a satelitnú anténu v obývacej izbe a spálňach. Kúrenie a chladenie bytu zabezpečuje klimatizácia, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená elektrickým podlahovým kúrením, čo zaručuje pohodlnú teplotu počas celého roka. Okrem bytu sú pred budovou dva parkovacie miesta, čo poskytuje ďalšie pohodlie pre nájomcov. Všetky potrebné služby pre každodenný život sú v niekoľko minút jazdy, vrátane obchodov, reštaurácií, školy a materskej školy. Poloha bytu umožňuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým potrebným službám, pričom zároveň poskytuje pokojné prostredie na oddych a užívanie si prírody. Táto nehnuteľnosť sa predáva na báze „kľúč v ruke“. Keďže byt je v systéme DPH, kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje značnú finančnú úsporu. Tento dvojizbový byt v prvom poschodí je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný a pohodlný život pri Poreči, s ľahkým prístupom ku všetkým dôležitým službám a krásnemu prírodnému prostrediu. Nenechajte si ujsť príležitosť kúpiť túto vynikajúcu nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný a pohodlný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 217 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 199 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
222 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
69 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
246173

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 000 € · Cena za m²: 3 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje