Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 76 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 3 684 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, vynikajúci dvojizbový byt 2 km od mora!
Poreč, vynikajúci dvojizbový apartmán 2 km od mora! Tento atraktívny dvojizbový apartmán v tichom predmestí Poreča predstavuje skutočnú oázu pokoja a komfortu. Je na 1. poschode bytového domu pozostávajúceho iba zo štyroch bytov, čo poskytuje súkromie a exkluzivitu budúcim nájomcom. Lokalita je mimoriadne výhodná, len 3 km od centra Poreča a len 2 km od pobrežia, čo umožňuje ľahký prístup ku všetkým mestským službám a krásnym plážam. Apartmán sa nachádza v prvom poschodí a má celkovú plochu 76 m2. Skladá sa z vstupnej haly, kuchyne, jedálne a otvoreného obývacieho priestoru, dvoch pohodlných spální a elegantnej kúpeľne. Čím je tento apartmán výnimočný, je výstup z obývacej zóny na krytú terasu, ktorá poskytuje dokonalé miesto na oddych a spoločenské stretnutia vonku. Kľúčovou výhodou tohto apartmánu je inteligentné riešenie vykurovania a chladenia. Fancoolers s tepelným čerpadlom zabezpečujú efektívne vykurovanie počas zimy a osviežujúce chladenie v lete, udržiavajúc pohodlnú teplotu počas celého roka. Tento ekologický prístup robí apartmán energeticky úsporným a ekonomickým pre nájomcov. Zákazník má tiež možnosť zakúpiť podlahové elektrické kúrenie podľa vlastných želaní, čím si ďalej prispôsobí priestor podľa individuálnych potrieb. Okrem vnútorného komfortu má apartmán vlastné parkovacie miesto, čo poskytuje pohodlie a jednoduché parkovanie. Stavebný projekt je plánovaný na dokončenie do konca roku 2024. roky, sľubujú vysoký štandard spracovania a kvality. Tento apartmán sa predáva v systéme „na kľúč“, čo znamená, že budúci majiteľ dostane plne dokončenú nehnuteľnosť bez akýchkoľvek ďalších starostí. Všetky potrebné zariadenia pre pohodlný život, ako sú materské školy, stravovacie zariadenia, parky, obchody a ihriská, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čím ďalej prispievajú k bývaniu v tomto modernom apartmáne. Táto nehnuteľnosť v systéme DPH predstavuje nielen investíciu do komfortu, ale aj príležitosť žiť v krásnej oblasti Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 684 €/m²
Medián podobných ponúk 3 874 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
76 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
191969

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 684 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. M.A.K.A. ESTATE – 280 000 €; Concept – 280 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 298 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje