Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, dvojizbový byt na 1. poschodí!
Poreč, okolie, dvojizbový byt na prvom poschodí!
V idylickej časti predmestia mesta Poreč, len 10 km od centra a krásnych pláží, sa nachádza tento bytový dom s celkovo piatimi apartmánmi.
Tento dvojizbový byt na prvom poschodí má rozlohu 70 m2 a ponúka priestrannú obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, kúpeľňu, dve spálne a kúpeľňu. Obývacia izba sa cez presklené steny otvára na krytú terasu s výhľadom na prírodu.
Byt je vybavený klimatizáciou na vykurovanie aj chladenie a elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zaisťuje celoročný komfort. Pred budovou sa nachádza zabezpečené parkovacie miesto, ktoré zaisťuje pohodlie a jednoduchý prístup.
Táto oblasť je známa svojou pokojnou atmosférou a bytový dom sa nachádza na okraji stavebnej zóny, čo vám umožňuje vychutnať si tiché okolie. Poloha je mimoriadne výhodná vďaka blízkosti výjazdu z diaľnice, vďaka čomu je cestovanie do blízkych destinácií jednoduché a rýchle.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, kostol a prírodný park, ktoré vám poskytnú všetku potrebnú vybavenosť v okolí.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú pokojný život obklopený prírodou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 057 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

214 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

174719

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 214 000 € · Cena za m²: 3 057 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia