Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more
Perfektný domov v blízkosti Poreča, len 1600 metrov od pobrežia, na vás čaká. Tento krásny byt, umiestnený na prvom poschodí v malej bytovke so štyrmi bytmi, predstavuje najvyšší komfort a eleganciu. S rozlohou 57.82 m2 tento byt ponúka priestranný obývač s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu, toaletu a šatník. S podlahovým kúrením v kúpeľni a klimatizáciou na vykurovanie a chladenie vo všetkých ostatných miestnostiach tento byt poskytuje výnimočný komfort počas celého roka. Takisto existuje možnosť pripojenia na komín pre ďalšie zdroje vykurovania alebo inštalácie krbu pre vytvorenie útulnej atmosféry. Elegancia a kvalita definujú každý detail tohto bytu. Talianske keramické dlaždice "Marca Corona," PVC stolárske práce a hliníkové žalúzie a zahrnutý nábytok robia tento dom pripravený na nasťahovanie. Všetky vybavenia ako obchody, reštaurácie, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí každodenný život praktickým a pohodlným. Tento byt je v systéme DPH, pričom DPH je už zahrnutá v uverejnenej cene. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto výnimočného bytu, ideálneho pre pohodlný a štýlový život pri mori. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 386 €/m²

Medián podobných ponúk 3 850 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 509 €/m²–4 281 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 356 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

164211

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 386 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia