Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Poreč - komfortný byt na 2. poschodí novostavby
ISTRA, POREČ - Pohodlný byt v 2. poschodí nového domu
Toto je výnimočná príležitosť kúpiť priestranný päťizbový byt nachádzajúci sa v tichom predmestí mesta Poreč, len 10 km od centra mesta a krásnych pláží.
Nachádza sa v menšom bytovom dome pozostávajúcom iba z piatich bytov, čo vám poskytuje exkluzivitu a súkromie.
Byt sa rozprestiera na impozantných 138 m2 a ponúka vám veľa priestoru pre pohodlný život.
Jeho funkčné usporiadanie zahŕňa priestranný obývač, jedáleň a modernú kuchyňu, čím vytvára centrálny priestor na stretnutia rodiny a priateľov.
Okrem toho má byt až päť pohodlných spální, čo vám poskytuje množstvo možností, ako si priestor usporiadať podľa vlastných potrieb.
Táto nehnuteľnosť má jedinečnú vlastnosť – je možné ju rozdeliť na dva samostatné byty.
Týmto spôsobom, namiesto jedného priestranného bytu, môžete získať dva samostatné dvojizbové byty, čo je výnimočná možnosť pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu a ďalší potenciál na prenájom alebo rodinné bývanie.
Pre vaše pohodlie počas celého roka je byt vybavený klimatizáciou, ktorá nielenže poskytuje efektívne chladenie, ale aj podlahovým vykurovaním, čím zabezpečuje optimálnu teplotu za všetkých podmienok.
Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou, čo rieši problém s parkovaním.
Nehnuteľnosť sa predáva nezaľatená, čo vám dáva možnosť zariadiť ju podľa vlastných preferencií a štýlu.
Umiestnenie bytu je mimoriadne výhodné, pretože sa nachádza v tichej časti predmestia Poreč, na okraji stavebnej zóny.
Je tiež veľmi blízko výjazdu z diaľnice, čo uľahčuje rýchly prístup do ďalších častí mesta a okolitých oblastí.
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo zariadení, vrátane reštaurácií, kaviarní, školy, materskej školy, kostola a krásneho prírodného parku, ktoré uspokoja všetky vaše potreby pre pohodlný a pokojný život obklopený prírodnými krásami.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investíciu pre tých, ktorí hľadajú priestranný, prispôsobivý byt s možnosťou ďalšieho príjmu alebo rodinného života, v tichom prostredí obohatenom o prírodnú krásu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
633 000 € · 136 m²
4 654 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
450 000 € · 143 m²
3 147 €/m²
Podobnosť 91 %
Poreč
390 000 € · 138 m²
2 826 €/m²
Podobnosť 90 %
Poreč
427 800 € · 138 m²
3 100 €/m²
Podobnosť 90 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 89 %
Poreč
767 000 € · 141 m²
5 440 €/m²
Podobnosť 88 %
Poreč
767 000 € · 141 m²
5 440 €/m²
Podobnosť 88 %
Poreč
773 000 € · 143 m²
5 406 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 427 800 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 138 m²
- Izby
- 6
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 155473
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 427 800 € · Cena za m²: 3 100 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 138 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 6 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
