Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Izby 138 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 427 800 € 3 100 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - komfortný byt na 2. poschodí novostavby
ISTRA, POREČ - Pohodlný byt v 2. poschodí nového domu Toto je výnimočná príležitosť kúpiť priestranný päťizbový byt nachádzajúci sa v tichom predmestí mesta Poreč, len 10 km od centra mesta a krásnych pláží. Nachádza sa v menšom bytovom dome pozostávajúcom iba z piatich bytov, čo vám poskytuje exkluzivitu a súkromie. Byt sa rozprestiera na impozantných 138 m2 a ponúka vám veľa priestoru pre pohodlný život. Jeho funkčné usporiadanie zahŕňa priestranný obývač, jedáleň a modernú kuchyňu, čím vytvára centrálny priestor na stretnutia rodiny a priateľov. Okrem toho má byt až päť pohodlných spální, čo vám poskytuje množstvo možností, ako si priestor usporiadať podľa vlastných potrieb. Táto nehnuteľnosť má jedinečnú vlastnosť – je možné ju rozdeliť na dva samostatné byty. Týmto spôsobom, namiesto jedného priestranného bytu, môžete získať dva samostatné dvojizbové byty, čo je výnimočná možnosť pre tých, ktorí hľadajú flexibilitu a ďalší potenciál na prenájom alebo rodinné bývanie. Pre vaše pohodlie počas celého roka je byt vybavený klimatizáciou, ktorá nielenže poskytuje efektívne chladenie, ale aj podlahovým vykurovaním, čím zabezpečuje optimálnu teplotu za všetkých podmienok. Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou, čo rieši problém s parkovaním. Nehnuteľnosť sa predáva nezaľatená, čo vám dáva možnosť zariadiť ju podľa vlastných preferencií a štýlu. Umiestnenie bytu je mimoriadne výhodné, pretože sa nachádza v tichej časti predmestia Poreč, na okraji stavebnej zóny. Je tiež veľmi blízko výjazdu z diaľnice, čo uľahčuje rýchly prístup do ďalších častí mesta a okolitých oblastí. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo zariadení, vrátane reštaurácií, kaviarní, školy, materskej školy, kostola a krásneho prírodného parku, ktoré uspokoja všetky vaše potreby pre pohodlný a pokojný život obklopený prírodnými krásami. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investíciu pre tých, ktorí hľadajú priestranný, prispôsobivý byt s možnosťou ďalšieho príjmu alebo rodinného života, v tichom prostredí obohatenom o prírodnú krásu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 100 €/m²
Medián podobných ponúk 3 636 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 442 €/m²–4 618 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 863 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
427 800 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
138 m²
Izby
6
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
155473

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 427 800 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje