Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

6 Pokoje 138 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 427 800 € 3 100 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, PoreČ - komfortní byt ve 2. patře novostavby
ISTRA, POREC - Komfortní byt ve 2. patře nového domu Jedná se o výjimečnou příležitost koupit prostorný pětizpětný byt nacházející se v klidné části předměstí města Poreč, pouhých 10 km od centra města a krásných pláží. Nachází se v menší bytové budově, která má jen pět bytů, což vám zajišťuje exkluzivitu a soukromí. Byt rozkládá na impozantních 138 m2 a nabízí vám spoustu prostoru pro pohodlný život. Jeho funkční dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyni, čímž vytváří centrální prostor pro setkávání rodiny a přátel. Navíc byt disponuje až pěti pohodlnými ložnicemi, což vám poskytuje řadu možností, jak prostor uspořádat podle vlastních potřeb. Tento objekt má jedinečnou vlastnost – je možné jej rozdělit na dva samostatné byty. Tímto způsobem můžete místo jednoho prostorného bytu získat dva samostatné dvoupokojové byty, což je výjimečná volba pro ty, kteří hledají flexibilitu a další potenciál pro pronájem nebo rodinné bydlení. Pro vaše pohodlí po celý rok je byt vybaven klimatizací, která nejen poskytuje efektivní chlazení, ale také podlahové vytápění, což zajišťuje optimální teplotu za všech podmínek. K bytu patří jedno parkovací místo před budovou, což řeší problém s parkováním. Nemovitost se prodává nevybavená, což vám dává možnost ji zařídit podle vlastních preferencí a stylu. Umístění bytu je mimořádně výhodné, protože se nachází v klidné části předměstí Poreč, na okraji stavební zóny. Je také velmi blízko výjezdu z dálnice, což usnadňuje rychlý přístup do dalších částí města i okolí. V bezprostřední blízkosti bytu se nachází řada zařízení, včetně restaurací, kaváren, školy, školky, kostela a krásného přírodního parku, které uspokojí všechny vaše potřeby pro pohodlný a klidný život obklopený přírodními krásami. Tato nemovitost představuje výjimečnou investici pro ty, kteří hledají prostorný, přizpůsobivý byt s možností dalšího příjmu nebo rodinného života, v klidném prostředí obohaceném o přírodní krásy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 100 €/m²
Medián podobných nabídek 3 636 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 442 €/m²–4 618 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 863 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
427 800 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
138 m²
Pokoje
6
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
155473

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 427 800 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 138 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje