Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Istrie, PoreČ - komfortní byt ve 2. patře novostavby
ISTRA, POREC - Komfortní byt ve 2. patře nového domu
Jedná se o výjimečnou příležitost koupit prostorný pětizpětný byt nacházející se v klidné části předměstí města Poreč, pouhých 10 km od centra města a krásných pláží.
Nachází se v menší bytové budově, která má jen pět bytů, což vám zajišťuje exkluzivitu a soukromí.
Byt rozkládá na impozantních 138 m2 a nabízí vám spoustu prostoru pro pohodlný život.
Jeho funkční dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyni, čímž vytváří centrální prostor pro setkávání rodiny a přátel.
Navíc byt disponuje až pěti pohodlnými ložnicemi, což vám poskytuje řadu možností, jak prostor uspořádat podle vlastních potřeb.
Tento objekt má jedinečnou vlastnost – je možné jej rozdělit na dva samostatné byty.
Tímto způsobem můžete místo jednoho prostorného bytu získat dva samostatné dvoupokojové byty, což je výjimečná volba pro ty, kteří hledají flexibilitu a další potenciál pro pronájem nebo rodinné bydlení.
Pro vaše pohodlí po celý rok je byt vybaven klimatizací, která nejen poskytuje efektivní chlazení, ale také podlahové vytápění, což zajišťuje optimální teplotu za všech podmínek.
K bytu patří jedno parkovací místo před budovou, což řeší problém s parkováním.
Nemovitost se prodává nevybavená, což vám dává možnost ji zařídit podle vlastních preferencí a stylu.
Umístění bytu je mimořádně výhodné, protože se nachází v klidné části předměstí Poreč, na okraji stavební zóny.
Je také velmi blízko výjezdu z dálnice, což usnadňuje rychlý přístup do dalších částí města i okolí.
V bezprostřední blízkosti bytu se nachází řada zařízení, včetně restaurací, kaváren, školy, školky, kostela a krásného přírodního parku, které uspokojí všechny vaše potřeby pro pohodlný a klidný život obklopený přírodními krásami.
Tato nemovitost představuje výjimečnou investici pro ty, kteří hledají prostorný, přizpůsobivý byt s možností dalšího příjmu nebo rodinného života, v klidném prostředí obohaceném o přírodní krásy.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
633 000 € · 136 m²
4 654 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
450 000 € · 143 m²
3 147 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
390 000 € · 138 m²
2 826 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
427 800 € · 138 m²
3 100 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 89 %
Poreč
767 000 € · 141 m²
5 440 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
767 000 € · 141 m²
5 440 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
773 000 € · 143 m²
5 406 €/m²
Podobnost 86 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 427 800 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 138 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 155473
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 427 800 € · Cena za m²: 3 100 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 138 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 6 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
