Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč, luxusný byt na prízemí budovy
Tento elegantný apartmán ponúka komfort a pohodlie ubytovania v prízemí obytného domu, ktorý pozostáva iba zo štyroch jednotiek, každá s vlastným samostatným vstupom a parkovacím miestom.
Tento priestranný apartmán s hrubou plochou 84 m2 (čistá 77.90m2) a dobre navrhnutým rozložením zahŕňa veľkú obývaciu izbu, ktorá sa spája s kuchyňou a jedálenským priestorom a otvára sa na terasu o rozlohe 10.2 m2.
Apartmán tiež obsahuje dve pohodlné spálne, toalety a kúpeľne.
Ďalšou hodnotou tohto apartmánu je susedná dvorová plocha, ktorá má rozlohu 124 m2, užitočnú úložnú plochu 6 m2 a dve vyhradené parkovacie miesta.
Všetky tieto vlastnosti ho robia mimoriadne vhodným pre pohodlný a praktický životný štýl.
Pre vaše úplné pohodlie je apartmán vybavený 12V podlahovým vykurovaním a invertorovou klimatizáciou, čo zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka, bez ohľadu na poveternostné podmienky.
Apartmán je vzdialený iba 4800 metrov od pobrežia a 5200 metrov od centra Poreča.
Dvere a okná budú hliníkové s vstavanými proti komárom sieťami a elektrickými rolietami.
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou ako pre váš nový domov, tak aj pre potenciálne turistické prenájmy.
Termín je 01.03.2024.
a je predávaná systémom „turnkey“, čo znamená realizáciu kompletných prác na objekte vrátane úpravy okolia.
Cena apartmánu: 319,000 EUR+ VAT
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
417 635 € · 83 m²
5 032 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
418 150 € · 83 m²
5 038 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
384 700 € · 83 m²
4 635 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
280 000 € · 82 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
320 000 € · 82 m²
3 902 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
325 000 € · 82 m²
3 963 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 399 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 83 m²
- Veľkosť pozemku
- 124 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 149023
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 807 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 83 m² · Veľkosť pozemku: 124 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
