Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 212 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 1 300 000 € 6 132 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - okolie poreČ - luxusný penthouse s výhľadom na more!
ISTRIJA - POREČ Len 7 km od Poreča sa nachádza krásne mesto s mimoriadne VYSOKOU úrovňou života. Rybárske mesto získava úplne nový vzhľad so svojou novou jachtovou prístavbou s všetkými obľúbenými zariadeniami, kempingom a potenciálnym golfovým ihriskom. Mestská budova sa nachádza v poslednej zóne výstavby a pred ňou je les a výhľad na zeleň a more. Obklopená iba vily a menšími mestskými budovami, už patrí medzi najluxusnejšie destinácie v Istrii. Extrémne obľúbená a žiadaná zákazníkmi / investormi. Mestská budova je postavená podľa princípu energetickej triedy A+ a použité sú len tie najlepšie materiály a vybavenie. Momentálne je v úplne poslednej fáze, vlastník je ochotný predať usporiadané aj neusporiadané, záleží na okamihu a vôli kupujúceho. Samotný apartmán je prístupný výťahom a má prístup len vlastník nehnuteľnosti. Penthouse pozostáva z vstupnej oblasti s hosťovskou toalétou, vstupu do otvorenej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou úplne zalievanou výhľadom na more a zeleň, pričom celý obytný priestor je rozložený ALU, od podlahy po strop, posuvné dvere s výstupom na krytú terasu o rozlohe 116m2 s priestorom na opaľovanie, jacuzzi a salónom. Obohatené o pravé masívne drevo na stropoch a nepriame osvetlenie, majú tiež prístup ku všetkým spálňam, pretože je orientovaný na tri strany sveta. V penthouse sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami a šatníkom, pričom jedna z nich má súkromnú saunu veľmi ľahko udržiavateľnú. Vysoké stropy a bohatá výzdoba, apartmán pôsobí mimoriadne exkluzívne. Apartmán má dve parkovacie miesta s vlastnou nabíjacou stanicou a úložiskom v prízemí. Podlahové kúrenie, klimatizačné jednotky v každej miestnosti. Samostatné merače. Povolenie do 12/2023 rokov. CENA NA DOPYT! Kontaktujte nás s dôverou! RINA +385 99 640 1751

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 132 €/m²
Medián podobných ponúk 3 635 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +68,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 857 €/m²–4 193 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 325 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 300 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
212 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
143813

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 6 132 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 212 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje