Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, priestranný apartmán v tichej lokalite s výhľadom na more
Poreč, priestranný byt v tichej lokalite
Neďaleko mesta Poreč, v tichej ulici v krásnom a príjemnom prostredí, sa nachádza tento byt s celkovou rozlohou 68,53 m2. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a úložného priestoru.
Z obývacej časti bytu je prístup na veľkú terasu. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a parkovacie miesto sa nachádza priamo pred budovou.
K nehnuteľnosti patrí aj záhrada s krásnym výhľadom na more.
Byt je kompletne zariadený a predáva sa v stave, v akom je.
Poloha, štruktúra a pohodlie robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu investíciu pre pokojný rodinný život aj úspešný turistický prenájom!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 368 €/m²

Medián podobných ponúk 3 873 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 189 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

142924

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 368 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia