Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, prostorný byt v klidné lokalitě s výhledem na moře
Poreč, prostorný byt v klidné lokalitě Nedaleko města Poreč, v klidné ulici v příjemném prostředí, tento byt s celkovou plochou 68.53 m2. Byt se skládá z vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, koupelny a spíže. Obývací část bytu má přístup na velkou terasu. Topení a chlazení s klimatizací a parkovací místo se nachází přímo před budovou. Nemovitost má také zahradu, která nabízí krásný výhled na moře. Byt je plně zařízený a prodává se takto. Lokalita, struktura a komfort dělají z této nemovitosti vynikající investici jak pro klidný rodinný život, tak pro úspěšný turistický pronájem!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 368 €/m²

Medián podobných nabídek 3 873 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–4 189 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 100 % POREČ 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 68 m² 3 676 €/m² Podobnost 100 % POREČ 316 000 € · 68 m² 4 647 €/m² Podobnost 100 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 99 % POREČ 310 822 € · 67 m² 4 639 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

229 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

142924

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 368 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia