Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 98 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 392 000 € 4 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 98,08 m2
Predaj bytov v kvalitnom novom objekte blízko krásneho Poreča ponúka výnimočnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti. Tieto byty sa nachádzajú vo vzdialenosti len 1800 metrov od krásnej kamennej pláže s jemným vstupom do mora, čo je ideálne pre všetkých milovníkov plávania, najmä pre rodiny s deťmi. Budova je moderný viacbytový objekt výlučne určený na bývanie, s celkovým počtom 22 bytov rozložených na 4 poschodiach. Každý byt bude mať elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu a komfort počas celého roka. Tiež všetky byty sú vybavené invertorovými klimatizačnými jednotkami v obývačke a spálňach, čo umožňuje nastavenie teploty podľa potrieb nájomníkov. Okna v budove budú vysokej kvality a zabezpečia vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Sklenená stena bude hliníková s trojvrstvovým sklom, zatiaľ čo ostatné okná budú z PVC a vybavené elektrickými žalúziami a moskytiérami. To zabezpečuje dobrý prietok svetla a umožňuje obyvateľom vychutnať si prirodzené osvetlenie. Každý byt má vlastný balkón, ktorý je ideálnym miestom na oddych a vychutnávanie čerstvého vzduchu. Budova je tiež vybavená výťahom, ktorý jazdí cez všetky štyri poschodia, uľahčujúc prístup k bytom a poskytujúc ďalšie pohodlie, najmä pre nájomníkov s malými deťmi alebo so zníženou pohyblivosťou. Každý byt má vlastnú skladovú miestnosť a parkovacie miesto, čo je mimoriadne praktické na uskladnenie vecí a zabezpečenie parkovania pre nájomníkov a ich hostí. Termín dokončenia budovy je plánovaný na June 15, 2024, čo znamená, že byty budú obývateľné po tomto dátume. Kupujúci týchto bytov nebudú povinní platiť daň z predaja nehnuteľností, čo predstavuje ďalší finančný benefit. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej blízkosti k krásnej pláži, vysokej kvalite výstavby a vybavenia a priaznivému termínu dokončenia. Všetky tieto charakteristiky robia z týchto bytov atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a moderný byt blízko krásneho pobrežného územia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 000 €/m²
Medián podobných ponúk 3 945 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 796 €/m²–4 550 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 613 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
392 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
98 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
136451

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 392 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje