Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 392 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Appartement Poreč, 98,08m2
La vente d'appartements dans un nouveau bâtiment de qualité près de la magnifique Poreč offre une opportunité extraordinaire d'acheter un bien immobilier. Ces appartements sont situés à seulement 1800 mètres d'une belle plage de galets avec une entrée douce à la mer, idéale pour tous les amateurs de baignade, notamment les familles avec enfants. L'immeuble est un bâtiment moderne à usage exclusif d'habitation, comprenant au total 22 appartements répartis sur 4 étages. Chaque appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, assurant une température agréable et un confort tout au long de l'année. De plus, tous les appartements sont dotés de climatiseurs inverter dans le salon et les chambres, permettant d'ajuster la température selon les besoins des occupants. Les fenêtres du bâtiment seront de haute qualité et offriront une excellente isolation thermique et phonique. Le mur en verre sera en aluminium avec du verre à triple vitrage, tandis que les autres fenêtres seront en PVC et équipées de stores électriques et de moustiquaires. Cela garantit un bon flux de lumière et permet aux occupants de profiter d'un éclairage naturel. Chaque appartement possède son propre balcon, lieu idéal pour se détendre et profiter de l'air frais. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur desservant les quatre étages, facilitant l'accès aux appartements et offrant un confort supplémentaire, notamment pour les locataires avec de jeunes enfants ou des difficultés de mobilité. Chaque appartement comprend une cave privative et une place de parking, ce qui est extrêmement pratique pour le rangement et le stationnement des locataires et de leurs invités. La date prévue d'achèvement du bâtiment est le 15 juin 2024, ce qui signifie que les appartements seront habitables après cette date. Les acquéreurs de ces appartements ne seront pas obligés de payer la taxe de vente immobilière, ce qui représente un avantage financier supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa proximité d'une belle plage, à la qualité de la construction et des équipements, ainsi qu'à la date d'achèvement favorable. Toutes ces caractéristiques font de ces appartements un choix attrayant pour ceux qui recherchent un logement confortable et moderne près de la magnifique zone côtière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 945 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 796 €/m²–4 550 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 613 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
392 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
136451

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 392 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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