Na predaj · Poreč · Istarska
Strešný apartmán v centre mesta Poreč s garážou
S479 PENTHOUSE V MESTSKEJ VILE S 5 BYTMI
Byt bude pozostávať z veľkej obývačky, kuchyne a jedálne. Byt bude mať 5 spální a 5 kúpeľní.Atraktívna poloha 500 metrov od mora, takže na pláž sa dá prejsť pešo.
Byt bude mať vlastné meranie spotreby vody, elektriny a plynu. Predpokladaný špičkový výkon pre je 11,5 kW.
Tento apartmán je skutočný penthouse s krásnou terasou a výhľadom na Poreč.
KÚRENIE:
V byte bude samostatné plynové podlahové kúrenie ako aj príprava teplej vody cez plynový kotol. Každá izba bude mať izbové termostaty na reguláciu teploty v miestnosti.
V byte bude inštalovaný krb na drevo.
CHLADENIE:
Klimatizácie budú inštalované v každej izbe aj v obývačke. Spolu 4 (štyri) vnútorné jednotky.
Podlahy v byte sú opatrené keramickou dlažbou v kuchyni, kúpeľniach a chodbe. V obývačke a spálňach sú dubové parkety s obstarávacou cenou 400 HRK/m2. Zákazník si môže vybrať keramickú dlažbu podľa vlastného výberu. V cene bytu je zahrnutá obstarávacia cena dlažby vo výške 300 HRK/m2. Rovnako tak má zákazník možnosť vybrať si model a farbu dverí miestnosti, farbu vnútorných stien; Kupujúci sa svojim spôsobom stáva svojim architektom a získa byt, po akom naozaj túži.
Byt bude mať vlastné meranie spotreby vody, elektriny a plynu. Predpokladaný špičkový výkon pre byt je 7,36 kw.
Každý apartmán bude mať telefónnu prípojku. Vstavané potrubia pre možnosť inštalácie optických káblov.
Budova bude mať výťah Khone.
Schodisko bude obložené kameňom, rovnako ako vnútorné lavice.
Vstupné dvere do bytov budú proti vlámaniu.
Parkovisko bude vyasfaltované. Na dverách pre peší vstup do objektu bude inštalovaný vrátnik s videokamerou. Každý byt má poštové schránky.
Plocha bytu: 188,48 m2
Garáž: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2
Sklad č.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2
Sklad č. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2
Strešná terasa: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2
SPOLU: 253,3 m2
V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok sme Vám k dispozícii.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.
Poreč
1 100 000 € · 253 m²
4 348 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
1 200 000 € · 253 m²
4 743 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
1 100 000 € · 236 m²
4 661 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
1 100 000 € · 236 m²
4 661 €/m²
Podobnosť 93 %
Poreč
1 100 000 € · 253 m²
4 348 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
520 000 € · 235 m²
2 213 €/m²
Podobnosť 78 %
Poreč
520 000 € · 234 m²
2 222 €/m²
Podobnosť 78 %
Poreč
690 000 € · 230 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 76 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 4 348 €/m²
Obytná plocha: 253 m²
Izby: 6 · Kúpeľne: 5
Blízko mora: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. ISTRA PLUS – 1 100 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 100 000 €; DUX Nekretnine – Cena na vyžiadanie; San Martin Real Estate – Cena na vyžiadanie.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia