Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 157 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 590 000 € 3 758 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - poreČ, luxusný 3-i byt s bazénom a záhradou, na predaj
Na predaj je luxusný dvojpodlažný apartmán 3S+DB s vlastným bazénom a záhradou v novom objekte. Top poloha blízko všetkých služieb a len 2,5 km od mora a krásnych pláží a 5 minút jazdy autom do Poreča! Nový obytný objekt modernej architektúry a vysokej kvality výstavby a vybavenia sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko všetkých služieb a mora. Stavba prebieha, plánované dokončenie prác 04/2024. Apartmán S2 s čistou obytnou plochou 157,64 m2 sa nachádza v prízemí a na 1. poschodí, má 3 spálne, 3 kúpeľne + 1 toaletu. V prízemí je vstupná hala, práčovňa a toaleta, spálňa s kúpeľňou, obývačka s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je krásna krytá terasa o rozlohe 12,90 m2 a nezakrývaná terasa o rozlohe 52,49 m2 a podľa bazéna o rozlohe 17,50 m2 a záhrady o rozlohe 106,57 m2. Na prvé poschodie sa vstupuje vnútornými schodmi. Na prvom poschodí je chodba, dve spálne s vlastnými kúpeľňami a prístup na spoločný balkón o rozlohe 106,57 m2. Apartmán má tiež skladovaciu plochu 7,67 m2 a parkovacie miesto 12,50 m2. Tento moderný objekt s iba 4 luxusnými apartmánmi sa nachádza v tichom dedinke blízko Poreča, v blízkosti všetkých služieb (reštaurácie, lekáreň, pekáreň, obchody atď.), obklopený prírodou a zeleňou a je ideálnou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú ako na bývanie, tak aj na dovolenku, ako aj na prenájom pre turistické účely. Krásny priestranný apartmán v skvelej polohe! Odporúčame! CENA Uvedená cena sa vzťahuje na kompletne dokončený apartmán podľa princípu „turnkey“, bez nábytku. DPH je zahrnutá v cene, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. V prípade kúpy na spoločnosť registrovanú v Chorvátsku je možné po predaji vrátiť celú DPH. Pre viac informácií a obhliadku volajte +385/99/356-6777

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 758 €/m²
Medián podobných ponúk 3 645 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,1 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 442 €/m²–4 108 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 981 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
157 m²
Veľkosť pozemku
106 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
ID inzerátu
128199

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 3 758 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 157 m² · Veľkosť pozemku: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. San Martin Real Estate – 565 000 €; Molo Longo – 580 000 €; Smart Invest Properties – 590 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 590 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje