Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusná nehnuteľnosť Istria, byt na predaj, neďaleko Poreče
Byt v blízkosti Poreča má celkovú plochu 68.84 m2, nachádza sa na druhom poschodí, v stave výstavby, je 5 min. (1000m) od mora a od krásnej upravenej pláže, 5 min. (800m) od centra. Byt pozostáva z kuchyne/obývačky/jedáleň, 2 spální, kúpeľne, skladovej miestnosti a terasy. Je vybavený klimatizačnými jednotkami, podlahovým kúrením v kúpeľniach a krbom. Má vlastnú skladovú miestnosť a parkovisko a budova má tiež výťah. Byt je 500 m od obchodu, 200 m od reštaurácie, 800 m od trhu, 1000 m od lekára, 1000 m od lekárne, 60 km od letiska Pula, 30 km od letiska Portorož, prístav Vabriga je 1000 m ďaleko a aquapark (Istralandia) je 12 km ďaleko. Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 929 €/m²

Medián podobných ponúk 3 493 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 120 €/m²–3 904 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Podobnosť 99 % POREč 317 500 € · 74 m² 4 291 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

286 828 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

73 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

125927

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 286 828 € · Cena za m²: 3 929 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia