Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 52,85 m2
ISTRA, POREČ Apartmán na 1. poschodí nového domu 1 km od mora V malom meste, neďaleko mesta Poreč, známeho turizmom, kde sa nachádzajú všetky zariadenia pre celoročný život, ale aj pre turistiku, vám ponúkame apartmán na 1. poschodí nového domu, ktorý bude pozostávať zo 6 apartmánov. Apartmán 3 bude umiestnený na 1. poschodí a bude mať rozlohu 52,85m2 a bude pozostávať z obývacej izby, kuchyne s jedálenským priestorom, 2 spální a kúpeľne s toaletou a bude mať aj krytú terasu o rozlohe 4,65m2. Stavba už začala a očakáva sa, že bude dokončená do konca roku 2024. rokov. V apartmánoch bude inštalované PVC okno, podlahové kúrenie na tepelnú pumpu, každá izba bude mať klimatizáciu, pričom kupujúci bude môcť vybrať materiály, ktorými budú pokryté podlahy, a ďalej si prispôsobiť apartmán podľa svojich vlastných želaní pri výbere ďalších materiálov. Pred budovou bude tiež parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 263 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 813 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 259 368 € · 52 m² 4 988 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 51 m² 4 216 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

117419

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia