Apartmán Padulj

Na predaj · Pula · Istarska

1 Izby 42 m² Plocha

Ponuková cena 166 000 € 3 952 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Predaj - byt v prízemí s terasou a parkovacím miestom, Pula!
V ponuke je byt umiestnený v rodinnom obytnom dome so siedmimi bytovými jednotkami, na pokojnej lokalite obklopenej rodinnými domami. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti mestského pláže Hidrobaza, vzdialenej približne 3 km, zatiaľ čo centrum Pule je vzdialené okolo 5 km a Fažana okolo 3 km. Byt s celkovou plochou 41,89 m² sa nachádza v prízemí budovy, je orientovaný sever‑juh a skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou o rozlohe 14,85 m², chodby o rozlohe 2,50 m², spálnej izby o rozlohe 13,53 m², kúpeľne o rozlohe 3,40 m², terasy o rozlohe 13,20 m² a pivnice o rozlohe 4,95 m². Bytu patrí aj jedno parkovacie miesto, umiestnené pred vstupom do bytu, ktoré je zahrnuté v cene. Byt má energetický certifikát energetickej triedy B. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto, blízkosť mora a všetky dôležité služby. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 952 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 531 €/m²–4 049 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Monvidal 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 83 %

VALMADE 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnosť 82 %

CENTAR 139 900 € · 44 m² 3 180 €/m² Podobnosť 82 %

ŠTINJAN 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnosť 79 %

Veli vrh 166 000 € · 41 m² 4 049 €/m² Podobnosť 77 %

CENTAR 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnosť 77 %

VALDEBEK 177 000 € · 44 m² 4 023 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 166 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Padulj
Okres: Pula
Župa: Istarska
PSČ: 52100
Obytná plocha: 42 m²
Izby: 1
Spálne: 1
Parkovacie miesta: 1
Vzdialenosť od mora: 3 000 m
Vzdialenosť od centra: 3 000 m
Rok výstavby: 2004
Klimatizácia: Áno
ID inzerátu: 360130

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta: ✓
Terasa: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 166 000 € · Cena za m²: 3 952 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 3 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.