Apartmán Novigrad
Na predaj · Novigrad · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán blízko mora, Istria
Na predaj je byt o rozlohe 45 m2, nachádzajúci sa na prvom poschodí rodinného domu v mimoriadne atraktívnej lokalite, len 40 metrov od mora.
Dom stojí na pozemku o rozlohe 349 m2, na ktorom je tiež vyhradené parkovacie miesto pre majiteľov bytu.
Byt pozostáva z dvoch spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a balkóna s čiastočným výhľadom na okolitú oblasť.
Priestor je funkčne usporiadaný a umožňuje pohodlný pobyt počas celého roka alebo sezónne využitie.
Byt je zrekonštruovaný v tradičnom štýle, je v dobrom stave a okamžite obývateľný.
Je vybavený základným nábytkom a TV.
V prípade potreby môže nový majiteľ realizovať ďalšie investície do rekonštrukcie strechy, fasády a okien, čo ďalej zvýši hodnotu a energetickú efektívnosť nehnuteľnosti.
Trh v bezprostrednej blízkosti bytu je upravený, vybavený sprchami a nočným osvetlením, čo prispieva k príjemnému pobytu a atmosfére miesta.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novigrad
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
219 000 € · 44 m²
4 977 €/m²
Podobnosť 98 %
Novigrad
179 000 € · 45 m²
3 978 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Podobnosť 93 %
Novigrad
239 000 € · 49 m²
4 878 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Podobnosť 87 %
Novigrad
260 000 € · 46 m²
5 652 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 226 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 45 m²
- Veľkosť pozemku
- 349 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 302701
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Zariadené
- Parkovacie miesta
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 226 000 € · Cena za m²: 5 022 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 45 m² · Veľkosť pozemku: 349 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia
