Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, luxusný apartmán s výhľadom na more
Nachádza sa na druhom poschodí moderného domu s ôsmimi luxusnými bytmi, ktorý je vo výstavbe. Celková plocha bytu je 135.15 m2. Skladá sa z priestranného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, troch spální, kúpeľne, toalety, práčovne, chodby a terasy a zodpovedajúcej pivnice v suteréne. Vysokokvalitná izolácia zabezpečuje energetickú úspornosť, zatiaľ čo kvalitné stolárske práce prinášajú ďalšiu estetiku a funkčnosť. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením celého bytu a chladenie prostredníctvom vnútorných jednotiek klimatizácie. Byt je postavený v najvyššej kvalite a predáva sa v stave ready‑to‑move, čo zahŕňa všetko okrem nábytku, Moderný dizajn s dôrazom na detail poskytuje dokonalú kombináciu luxusu a pohodlia v blízkosti mesta. Vzhľadom na výnimočnú polohu a dispozíciu je tento byt skvelou investičnou príležitosťou pre turistický prenájom alebo celoročné bývanie. V blízkosti sa nachádza centrum mesta, trhy, obchody, krásne pláže, rôzne renomované reštaurácie, známe kaviarne, dlhé promenády, cyklistické trasy a mnoho ďalších zariadení dôležitých pre príjemný pobyt a život v Novigrade.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 852 €/m²

Medián podobných ponúk 4 532 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 692 313 € · 136 m² 5 091 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 698 000 € · 137 m² 5 095 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 469 530 € · 130 m² 3 612 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 380 000 € · 127 m² 2 992 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

655 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

135 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

258754

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 655 000 € · Cena za m²: 4 852 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia