Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s krásnym výhľadom na more, Novigrad, Istria
Na predaj je krásny byt s výhľadom na prístav Nautica v Novigrade. Byt pozostáva z obývačky s otvorenou kuchyňou o rozlohe 44,75m2, troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, samostatné kúpeľne a špajzu. Byt sa nachádza v druhom poschodí obytného domu a má rozlohu 119.95 m2. Priestranná terasa s výhľadom na more sa tiahne pozdĺž kuchyne, obývačky a spálne, s celkovou rozlohou 28,59m2. Byt S7 má parkovacie miesto PM8 o rozlohe 12.50 m2. Sme vám k dispozícii pre akékoľvek ďalšie otázky!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 706 €/m²

Medián podobných ponúk 4 774 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 218 €/m²–5 160 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 599 000 € · 119 m² 5 034 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 515 000 € · 118 m² 4 364 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 645 000 € · 117 m² 5 513 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 599 000 € · 115 m² 5 209 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 595 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

560 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

119 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

228712

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 4 706 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 119 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia