Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement avec une belle vue sur la mer, Novigrad, Istrie
À vendre, bel appartement avec vue sur la marina Nautica à Novigrad. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 44,75m2, de trois chambres, dont une avec salle de bain privative, de salles de bain séparées et d'un débarras. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel et a une surface de 119.95 m2. Une terrasse spacieuse avec vue sur la mer s'étend le long de la cuisine, du salon et de la chambre, d'une superficie totale de 28,59m2. L'appartement S7 dispose d'une place de parking PM8 de 12.50 m2. Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 706 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 774 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 218 €/m²–5 160 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 595 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

560 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

119 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

228712

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia