Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Izby 128 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 657 904 € 5 140 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kvalitný byt na prízemí vo výstavbe vo výbornej lokalite so záhradou a výhľadom na more v meste Novigrad
Kvalitný byt na prízemí vo výstavbe vo výbornej lokalite so záhradou a výhľadom na more v Novigrade
Na predaj kvalitný byt na prízemí vo výbornej lokalite so záhradou a výhľadom na more v Novigrade (APC)
Byt má celkovú rozlohu 128,34 m2, z čoho čistá plocha bytu je 80,70 m2 bez pripočítaných koeficientov.
K bytu patrí aj krytá terasa s rozlohou 51,80 m2, záhrada s rozlohou 26,80 m2, jedno kryté parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m2, ako aj sklad v suteréne budovy s rozlohou 5,10 m2.
Ide o kvalitnú novostavbu len 850 m od mora a 950 m od centra mesta.
Budova, ktorá bude mať 8 bytov, bude vybavená kvalitnými materiálmi.
Všetky byty budú vybavené špičkovou talianskou keramikou LEA Nextone Ceramiche a dubovými parketami triedy Country.
Montujú sa toalety Catalano Italy 52 so systémom soft close, umývadlo Inda Village s umývadlovou batériou Paffoni Light, sprchová batéria Paffoni Light s efektom dažďa a rukoväťou a sprchové dvere Novellini Kali 2P.
Okná a panoramatické presklené steny budú vyrobené z kvalitných PVC/ALU profilov zasklených dvojitým izolačným sklom, s elektricky ovládanými hliníkovými roletami.
Garáže a parkovacie miesta budú mať hlavnú vstupnú rampu s diaľkovo ovládaným elektromotorom, ako aj prípravu na nabíjačky pre elektromobily, video dohľad a videovrátnik.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
Dokončenie výstavby je naplánované na jar 2025.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 140 €/m²
Medián podobných ponúk 4 532 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
657 904 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
128 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
228598

Čo AI našla v popise

Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 657 904 € · Cena za m²: 5 140 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Leones Real Estate – 657 904 €; MIN – 674 930 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje