Apartmán Novigrad
Na predaj · Novigrad · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Kvalitný byt na prízemí vo výstavbe vo výbornej lokalite so záhradou a výhľadom na more v meste Novigrad
Kvalitný byt na prízemí vo výstavbe vo výbornej lokalite so záhradou a výhľadom na more v Novigrade
Na predaj kvalitný byt na prízemí vo výbornej lokalite so záhradou a výhľadom na more v Novigrade (APC)
Byt má celkovú rozlohu 128,34 m2, z čoho čistá plocha bytu je 80,70 m2 bez pripočítaných koeficientov.
K bytu patrí aj krytá terasa s rozlohou 51,80 m2, záhrada s rozlohou 26,80 m2, jedno kryté parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m2, ako aj sklad v suteréne budovy s rozlohou 5,10 m2.
Ide o kvalitnú novostavbu len 850 m od mora a 950 m od centra mesta.
Budova, ktorá bude mať 8 bytov, bude vybavená kvalitnými materiálmi.
Všetky byty budú vybavené špičkovou talianskou keramikou LEA Nextone Ceramiche a dubovými parketami triedy Country.
Montujú sa toalety Catalano Italy 52 so systémom soft close, umývadlo Inda Village s umývadlovou batériou Paffoni Light, sprchová batéria Paffoni Light s efektom dažďa a rukoväťou a sprchové dvere Novellini Kali 2P.
Okná a panoramatické presklené steny budú vyrobené z kvalitných PVC/ALU profilov zasklených dvojitým izolačným sklom, s elektricky ovládanými hliníkovými roletami.
Garáže a parkovacie miesta budú mať hlavnú vstupnú rampu s diaľkovo ovládaným elektromotorom, ako aj prípravu na nabíjačky pre elektromobily, video dohľad a videovrátnik.
Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
Dokončenie výstavby je naplánované na jar 2025.
www.leones-realestate.hr
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Podobnosť 92 %
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Podobnosť 92 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 92 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
469 530 € · 130 m²
3 612 €/m²
Podobnosť 91 %
Novigrad
525 000 € · 123 m²
4 268 €/m²
Podobnosť 89 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 657 904 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 128 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 228598
Čo AI našla v popise
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 657 904 € · Cena za m²: 5 140 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 128 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Leones Real Estate – 657 904 €; MIN – 674 930 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia
