Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Luxusné nehnuteľnosti Istria, byt na predaj, Novigrad
Byt v Novigrade má celkom 66 m2, nachádza sa na prvom poschodí, vo výstavbe, je vzdialený 5 min. (1000 m) od mora a od krásnej upravenej pláže, 5 min. (1000 m) od centra Novigradu. Byt pozostáva z kuchyne/obývacej izby/jedáleň, 2 spální, kúpeľne, terasy. Je vybavený klimatizáciou, súkromným parkoviskom, výhľadom na more.
Byt je 500 m od obchodu, 500 m od reštaurácie, 800 m od trhu, 800 m od lekára, 800 m od lekárne, 60 km od letiska Pula, 30 km od letiska Portorož, prístav Novigrad je 500 m a aquapark (Istralandia) je vzdialený len 7 km.
Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 788 €/m²

Medián podobných ponúk 3 970 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 826 €/m²–4 490 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 280 500 € · 63 m² 4 452 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

66 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

22521

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 788 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia