Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad-štúdio v skvelej lokalite!
ISTRA, NOVIGRAD-Štúdiový byt v skvelej lokalite! Len niekoľko minút od centra mesta Novigrad ponúka tento výnimočný štúdiový byt Nachádza sa v prízemí menšej budovy, s celkovou obytnou plochou 34.63 m2. Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, chodby a terasy. Byt je potrebné zariadiť. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou. Má 1 parkovacie miesto pred budovou. Vzhľadom na výnimočnú polohu a vybavenie je tento krásny byt skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú na bývanie alebo na turistické účely. Len 3 minúty jazdy autom od centra mesta Novigrad nájdete rôzne kvalitné reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody a ďalšie potrebné služby. More je 15 minút chôdze pre príjemnú prechádzku. Pre podrobnejšie informácie kontaktujte agenta Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 853 €/m²

Medián podobných ponúk 4 688 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 488 €/m²–4 940 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 165 000 € · 34 m² 4 853 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 185 000 € · 34 m² 5 441 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 175 000 € · 36 m² 4 861 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 138 000 € · 35 m² 3 943 €/m² Podobnosť 92 % NOVIGRAD 133 000 € · 34 m² 3 912 €/m² Podobnosť 90 % NOVIGRAD 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 170 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

34 m²

Izby

1

ID inzerátu

183032

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 5 853 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 34 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia