Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 1. Rad pri mori v Novigrade
Byt na predaj v skvelej lokalite v Novigrade blízko všetkých služieb. Byt sa nachádza na 4. Budova má výťah. Byt má 64 m2 a skladá sa z veľkej vstupnej haly (predsieň), kúpeľne, pohodlného spálne s výhľadom na more a otvoreného priestoru, v ktorom je kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výhľadom na more. Vzhľadom na polohu je byt ideálny na turistické prenájmy alebo na bývanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 469 €/m²

Medián podobných ponúk 4 150 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 280 500 € · 63 m² 4 452 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 96 % NOVIGRAD 242 141 € · 61 m² 3 970 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

64 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

168374

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 5 469 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia