Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt v Novigrade má celkovú plochu 90,55 m2, nachádza sa na druhom poschodí + strešná terasa, 5 min. (1000m) od mora a krásnych pláží, 5 min. (1500m) ste vzdialení od centra mesta Novigrad. Byt pozostáva z kuchyne/obývačky/jedálne, 2 spální, kúpeľne, galérie, terasy. Je vybavený klimatizáciou, skladiskom, súkromným parkovaním, výhľadom na more. Byt je 1000 m od obchodu, 1000 m od reštaurácie, 1000 m od trhu, lekár je 1000 m ďaleko, lekáreň je 1000 m ďaleko, letisko Pula je 60 km ďaleko, a letisko Portorož je 30 km ďaleko, prístav Novigrad je 1000 m ďaleko, a aquapark (Istrialandia) je len 7 km ďaleko. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 295 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 066 €/m²–4 989 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 320 000 € · 91 m² 3 516 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 427 000 € · 91 m² 4 692 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 380 000 € · 92 m² 4 130 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

90 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

162982

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia