Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v centre mesta Novigrad
Krásny byt v prvej rade na predaj v samotnom centre Novigradu. Moderný dvojizbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí budovy a vybavený kvalitným talianskym nábytkom. Byt pozostáva z 2 spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a šatník, samostatnej kuchyne, jedálne, obývacej izby, ktorá je prepojená s atrium budovy, ktoré je k dispozícii na používanie. Byt s celkovou rozlohou 90 m2. Byt je na predaj zariadený. Byt má výťah a má parkovisko. Byt sa nachádza na južnej strane mesta a je spojený s najkrajšou kamennou plážou pod mestskými hradbami. Obchod a pošta sú vzdialené 150 m. Keďže byt sa nachádza v centre, obklopujú ho reštaurácie, obchody, bary a všetky ďalšie vybavenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 389 €/m²

Medián podobných ponúk 4 176 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 066 €/m²–4 586 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 390 000 € · 90 m² 4 333 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 365 900 € · 90 m² 4 066 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 365 000 € · 89 m² 4 101 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

150101

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 389 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia