Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v prvom rade pri mori v Novigrade
Apartmán v prvom rade pri mori v Novigrade
Byt na predaj v prvom rade pri mori v Novigrade, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. Rozloha bytu je 73 m2 a nachádza sa na druhom poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, t.j. boli vymenené všetky inštalácie a namontované kvalitné stolárske práce. Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, 2 spální a loggie. Je možné si vybrať obklady a sanitu podľa vlastného želania. Byt je vo výbornej lokalite, v blízkosti mestskej pláže, trhu a všetkej ďalšej občianskej vybavenosti.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 973 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 869 €/m²–4 594 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 247 000 € · 73 m² 3 384 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 240 000 € · 71 m² 3 380 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

129632

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 973 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia