Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Prízemný apartmán so záhradou v meste Novigrad
Predám byt na prízemí so záhradou v Novigrade
Byt so záhradou v modernej budove v meste Novigrad je na predaj. Byt pozostáva z 2 spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, terasy a záhrady. Výmera bytu je 63,97 m2, pričom plocha záhrady je 58 m2. Budova pozostáva z 8 bytov a je postavená z kvalitných tehál Poroterm. Fasáda je energeticky nenáročná s tepelnou izoláciou hrúbky 10 cm.
Byty sú vybavené kvalitným PVC stolárstvom, klimatizáciami, sanitou, prvotriednymi obkladmi, ktoré si kupujúci môže vybrať podľa svojho želania. Na želanie zákazníka je možné inštalovať podlahové kúrenie. Byt je 1000 m2 od mora a krásne zdobenej pláže, ako aj od mesta Novigrad a všetkých jeho zariadení.
www.universumcroatia.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 609 €/m²

Medián podobných ponúk 4 462 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 857 €/m²–4 754 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 320 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

64 m²

Veľkosť pozemku

58 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

109599

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 609 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia