Apartmán Monvidal

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 54 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 175 000 € 3 241 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - dvojizbový apartmán 54m2 v novostavbe
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný obytný projekt, ktorý sa skladá z prízemia a štyroch poschodí, s celkovo 39 bytmi a jedným obchodným priestorom. Projekt sa nachádza na atraktívnej lokácii v mestskom centre, v tesnej blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, vzdelávacích inštitúcií a všetkých ostatných zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vynikajúce dopravné spojenie, rozvinutá infraštruktúra a blízkosť mora ďalej podčiarkujú hodnotu tejto lokality, čím je ideálna pre rodinný život, ale aj ako dlhodobá investícia. Projekt predpokladá výstavbu modernej viacrodinnej budovy s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, menší obchodný priestor o rozlohe 30 m² určený pre tichú činnosť a kryté garážové parkovacie miesta. Na štyroch nadzemných poschodiach bude po deväť bytov, prevažne dvojizbových, čo spolu tvorí 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý bude spájať prízem

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 241 €/m²
Medián podobných ponúk 4 005 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 256 €/m²–4 367 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
175 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Monvidal
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
54 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
2 000 m
Výťah
Áno
ID inzerátu
362847

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 241 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Monvidal, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje