Appartement Monvidal

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 3 241 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - Appartement de deux chambres de 54 m² dans un immeuble neuf
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arène), l'un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. En plus de son patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d'histoire, de nature et de vie moderne. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet résidentiel moderne composé d'un rez-de-chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial. Le projet est situé dans un emplacement attractif du centre urbain, à proximité immédiate de centres commerciaux, boutiques, restaurants, établissements éducatifs et de tous les autres services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Une excellente connectivité, une infrastructure développée et la proximité de la mer renforcent la valeur de cet emplacement, le rendant idéal pour la vie familiale ainsi que comme investissement à long terme. Le projet prévoit la construction d'un immeuble résidentiel moderne avec un rez-de-chaussée accueillant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme et des places de parking couvertes en garage. Sur les quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement de deux pièces, soit un total de 36 appartements sur les étages. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur reliant le rez-de-chaussée à tous les étages, assurant ainsi une praticité et une fonctionnalité supplémentaires pour les futurs résidents. Au rez-de-chaussée de cet immeuble moderne se trouve un appartement de deux pièces d'une surface totale de 54,30 m². En entrant dans l'appartement, on accède à l'espace central qui constitue un agréable et lumineux séjour de 25,69 m² où cuisine, salle à manger et salon sont combinés, créant un concept ouvert idéal pour la vie quotidienne et les rencontres. Depuis le séjour, on accède à une terrasse de 5,42 m² offrant

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 241 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 005 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,1 %

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Position du prix 17.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 256 €/m²–4 367 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Monvidal
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
54 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
2 000 m
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
362847

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 241 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Monvidal, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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