Apartmán Monvidal

Istrie, Pula - dvoupokojový apartmán 54m2 v novostavbě
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje moderní obytný projekt, který se skládá z přízemí a čtyř podlaží, s celkem 39 byty a jedním komerčním prostorem. Projekt se nachází na atraktivní lokalitě v urbaní části města, v bezprostřední blízkosti obchodních center, obchodů, restaurací, vzdělávacích institucí i všech ostatních služeb potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Výborná dopravní dostupnost, rozvinutá infrastruktura a blízkost moře dále podtrhují hodnotu této lokality, což ji činí ideální pro rodinný život, ale i jako dlouhodobou investici. Projekt předpokládá výstavbu moderní vícebytové budovy s přízemím, ve kterém budou umístěny tři byty, menší komerční prostor o rozloze 30 m² určený pro tichou činnost a kryté garážové parkovací místo. Na čtyřech nadzemních podlažích bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem tvoří 36 bytů na podlažích. Budova bude vybavena výtahem, který bude spojovat přízemí se všemi podlažími, čímž se zajistí další praktičnost a funkčnost pro budoucí obyvatele. V přízemí této moderní budovy se nachází dvoupokojový byt o celkové ploše 54.30 m². Po vstupu do bytu se dostává do centrální části bytu, která tvoří příjemný a světlý obývací prostor o ploše 25.69 m², ve kterém jsou spojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj, čímž vzniká otevřený koncept ideální pro každodenní život a setkávání. Z obývacího prostoru vede lodžie o ploše 5,42 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek venku. Byt disponuje dvěma ložnicemi, první o větší ploše 11.47 m² a druhou o ploše 8.25 m², a vedle nich se nachází koupelna o ploše 4.82 m². Byt je orientován na jihovýchod, což umožňuje hojný přirozený světelný tok během dne a příjemnou atmosféru ve všech místnostech. Vytápění a chlazení je zajištěno pomocí inverterových klimatizačních jednotek, v koupelně je navíc plánováno elektrické podlahové vytápění. Při výstavbě a vybavování bytů byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm, zatímco byty budou vybaveny podlažním systémem vytápění a chlazení prostřednictvím inverterových klimatizačních jednotek. V interiéru bude použita špičková italská keramika a lamináty první třídy, bezpečnost obyvatel zajistí protodrážní vstupní dveře. Vnější okenní výplně jsou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, což dále přispívá k energetické účinnosti a zvukové izolaci. Zvláštní pozornost je věnována i úpravě okolí. Okolo budovy jsou plánovány zelené plochy a výsadba stromů výšky až dva metry, čímž se prostor dále zpříjemní a vytvoří se příjemné, městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný, kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8.162,50 €, zatímco cena garážového místa se pohybuje od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti na velikosti. Zvláštní výhoda pro kupující, kteří se rozhodnou koupit byt do 31.03.2026. roku, je zahrnuté venkovní parkovací místo v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. roku. Tato nemovitost se nachází na mimořádně žádané městské lokalitě v Puli, která poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným každodenním životem a blízkostí všech důležitých služeb. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy, školky, sportovní a rekreační zařízení, restaurace i četné městské památky. Tento byt představuje vynikající volbu pro pohodlný rodinný život, ale i bezpečnou investici pro dlouhodobý pronájem nebo turistický pronájem. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Školička – 1,3 km Autobusové nádraží – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m Moře – 2 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km Provize agentury pro kupující činí 3 % + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního aktu. Zájemci mohou prohlídku provést výhradně po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování převodu nemovitostí. ID‑KOD: 127-218 Pokud si nemovitost chcete osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/