Apartmán Monte Zaro

Na predaj · Pula · Istarska

1 Izby 50 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 216 500 € 4 330 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, jednosobný byt – 50 m²
Na predaj je uprataný a nastanovateľný jednopokojový byt o rozlohe 50 m², umiestnený vo vysokom prízemí obytného domu. Byt je čiastočne renovovaný v roku 2025. rok, je zariadený a pripravený na nastahanie bez potreby ďalších investícií. Byt má funkčný rozvrh a skladá sa z denného obývačky, kuchyne, spálne, kúpeľne a chodby. Pridanú hodnotu poskytujú dve loggie, ktoré umožňujú príjemný pobyt vonku, zatiaľ čo klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. K bytu patrí aj samostatná šupa, čo poskytuje praktický doplnkový priestor na uskladnenie vecí. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľmi dobrej a praktickej lokácii, v blízkosti centra, obchodov, školy a verejnej dopravy, čo ju robí vhodnou ako pre vlastné bývanie, tak aj pre dlhodobú investíciu. Byt sa predáva zariadený. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 330 €/m²

Medián podobných ponúk 3 700 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 536 €/m²–4 281 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVA VERUDA 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 87 %

CENTAR 180 500 € · 50 m² 3 610 €/m² Podobnosť 87 %

Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Podobnosť 87 %

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnosť 85 %

Valdebek 178 000 € · 49 m² 3 633 €/m² Podobnosť 85 %

Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnosť 83 %

Valmade 170 000 € · 48 m² 3 542 €/m² Podobnosť 83 %

Vidikovac 228 500 € · 52 m² 4 394 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 216 500 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Monte Zaro
Okres: Pula
Župa: Istarska
PSČ: 52100
Obytná plocha: 50 m²
Izby: 1
Spálne: 1
Kúpeľne: 1
Rok výstavby: 1956
ID inzerátu: 365233

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Zariadené: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 216 500 € · Cena za m²: 4 330 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.