Appartement Monte Zaro

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 216 500 € 4 330 €/m²

Description du bien

Pula, appartement d'une pièce – 50 m²
À vendre, un appartement d'une pièce, propre et habitable, d'une surface de 50 m², situé au rez-de-chaussée haut d'un immeuble résidentiel. L'appartement a été partiellement rénové en 2025. Il est meublé et prêt à emménager sans besoin d'investissements supplémentaires. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un couloir. Une valeur ajoutée est apportée par deux loggias qui permettent de profiter d'un espace extérieur agréable, tandis que le climatiseur assure une température confortable toute l'année. L'appartement comprend également un débarras séparé, offrant un espace de rangement pratique supplémentaire. Le bien est situé dans un emplacement très bon et pratique, à proximité du centre, des commerces, des écoles et des transports publics, ce qui le rend adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement à long terme. L'appartement est vendu meublé. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 330 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 700 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–4 281 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix: 216 500 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Monte Zaro
District: Pula
Comté: Istarska
Code postal: 52100
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 1
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Année de construction: 1956
ID de l’annonce: 365233

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation: ✓
Meublé: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 216 500 € · Prix au m²: 4 330 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.