Apartmán Monte Magno

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, moderný apartmán s otvoreným výhľadom na mesto a zeleň
Na predaj je plne vybavený byt 74,30 m2 v kvalitnom obytnom dome, v blízkosti pláží, promenád a centra mesta Pula.
Nachádza sa v 2.
poschodie (vchod na úrovni prízemia), plné prirodzeného svetla a s krytým balkónom s výhľadom na celé mesto.Byt sa skladá z otvoreného priestoru obývacej izby s
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 763572
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/istra-pula-moderné-stan-s-open-view-to-mesto-a-zelená/763572/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 446 €/m²

Medián podobných ponúk 3 291 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 143 €/m²–4 110 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnosť 82 % VERUDA 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Podobnosť 82 % Centar 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnosť 82 % Štinjan 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnosť 81 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 81 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 81 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnosť 81 % VERUDA 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Monte Magno

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

Energetická trieda

C

ID inzerátu

293745

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 446 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia