Apartmán Monte Magno

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, moderní byt s otevřeným výhledem na město a zeleň
K prodeji je skvěle vybavený byt o rozloze 74,30 m2 v kvalitní rezidenční budově v blízkosti pláží, promenád a centra Puly. Nachází se ve 2. patře (vchod na úrovni přízemí), je plný přirozeného světla a má krytý balkon s výhledem na celé město.Byt se skládá z
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 763572
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-moderni-byt-s-otevrenym-vyhledem-na-mesto-a-zelen/763572/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 784 €/m²

Medián podobných nabídek 3 513 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 095 €/m²–4 189 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 298 700 € · 74 m² 4 036 €/m² Podobnost 82 % Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnost 82 % Veruda 377 405 € · 74 m² 5 100 €/m² Podobnost 82 % Centar 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 82 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 81 % Štinjan 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Podobnost 81 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 81 % Šijana 238 000 € · 73 m² 3 260 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Monte Magno

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

1

Koupelny

2

Energetická třída

C

ID inzerátu

293745

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 784 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia