Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin - apartmán v novom projekte / 300 m od mora!!! (a3)
Byt v novej modernej budove v Medulin, vo výstavbe.
Výborná poloha:
* Medulin je jedným z najpopulárnejších miest v južnej Istrii,
* k moru - 300 m!!!
* Centrum mesta Medulin je len pár minút jazdy autom,
* V blízkosti sa nachádza promenáda, reštaurácie, obchody,
* dláždená cesta, parkovanie v blízkosti.
APARTMÁN - A3 (prízemie, spálňa 1)
Sála: 3,73 m2
Kúpeľňa: 4,04 m2
Kuchyňa + jedáleň: 7,85 m2
Obývacia izba: 10,58 m2
Spálňa: 11,64 m2
Celková čistá plocha: 37,84 m2
K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.
Morský vzduch a podnebie: Stredomorské podnebie s teplými letami a miernymi zimami ideálne pre trvalý pobyt alebo dovolenku.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Tamara Ružić
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 560 €/m²

Medián podobných ponúk 4 829 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–5 294 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 218 382 € · 40 m² 5 460 €/m² Podobnosť 94 % Medulin 205 734 € · 40 m² 5 143 €/m² Podobnosť 94 % Medulin 239 788 € · 40 m² 5 995 €/m² Podobnosť 94 % Medulin 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 185 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

205 734 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

37 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

1 400 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

372451

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 734 € · Cena za m²: 5 560 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 37 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia