Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin - apartmán v novém projektu / 300 m od moře!!! (a3)
Byt v nové moderní budově v Medulinu, ve výstavbě. Skvělá lokalita: * Medulin je jedno z nejpopulárnějších měst v jižním Istrii, * k moři - 300 m!!! * centrum Medulinu je jen několik minut jízdy autem, * v blízkosti se nachází promenáda, restaurace, obchody, * asfaltová cesta, parkování v blízkosti. BYT - A3 (přízemí, 1 ložnice) Chodba: 3,73 m2 Koupelna: 4,04 m2 Kuchyně + jídelna: 7,85 m2 Obývací pokoj: 10,58 m2 Ložnice: 11,64 m2 Celková čistá plocha: 37,84 m2 K nemovitosti patří parkovací místo, zahrnuto v ceně. Mořský vzduch a klima: Středomořské klima s teplými léty a mírnými zimami – ideální pro trvalé bydlení nebo dovolenou. Pro více informací, prosím, kontaktujte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 560 €/m²

Medián podobných nabídek 4 829 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 150 €/m²–5 294 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnost 98 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnost 98 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnost 96 % Medulin 203 360 € · 39 m² 5 214 €/m² Podobnost 96 % Medulin 218 382 € · 40 m² 5 460 €/m² Podobnost 94 % Medulin 205 734 € · 40 m² 5 143 €/m² Podobnost 94 % Medulin 239 788 € · 40 m² 5 995 €/m² Podobnost 94 % Medulin 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 185 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

205 734 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

37 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

4

Vzdálenost od moře

300 m

Vzdálenost od centra

1 400 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

372451

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 734 € · Cena za m²: 5 560 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 37 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia