Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, Zrekonštruovaný apartmán s veľkou terasou
Ponúkame funkčný a pekne zdobené apartmán s jednou spálňou sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Medulin, len pár minút od mora, pláže a všetko vybavenie potrebné pre príjemný život alebo turistické prenájom.
Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby čo najviac z každého štvorcového metra a skladá sa zo vstupnej haly, spálne, obývacej izby a otvorenej kúpeľne.
Z obytného priestoru výstup na krytú terasu približne 8 m2, ktorá poskytuje pokoj, súkromie a príjemný výhľad do zelene, ideálny pre relaxáciu po celý deň.
Nehnuteľnosť má tiež parkovacie miesto.
Vďaka vynikajúcej polohe a funkčnému usporiadaniu je byt vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako bezpečnú investíciu s vynikajúcim potenciálom turistického prenájmu.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 95 880 9208.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 367159
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/medulin-ureden-stan-sa-velik-terasom/367159/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 951 €/m²

Medián podobných ponúk 4 946 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 016 €/m²–5 466 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 150 000 € · 41 m² 3 659 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnosť 93 % Medulin 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnosť 93 % Medulin 251 730 € · 44 m² 5 721 €/m² Podobnosť 93 % Medulin 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 205 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

162 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

41 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

357108

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 162 000 € · Cena za m²: 3 951 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia